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"装修款" 谁让"阴阳合同"逃税成行规一套总价940万元的房子，最低可以按照330万元的价格网签，剩下的房款以“装修”为名逃避缴税。 目前，本市二手房最低计税价格仍和2014年基本无异。为了吸引购房人少缴税，中介甚至专门制定了关于装修款的合同条款。 去年一年，本市成交了近27万套二手房，通过高装修款、低网签价成交逃税的方式，竟然成了“行规”。 超低税费暗藏逃税玄机 上个周末，在工商大学校门西侧，我爱我家的门店里一个看房人都没有。闲来无事的中介开始向记者推销房源。 打印出来的推广页面上写着，一套位于海淀区北洼路甲28号的万景公寓两居室，面积为115.5平方米，业主叫价980万元，中介备注950万元能成交。 “这套房是满五惟一房源，税费很少。”中介业务员指着推广页面上“税费，4.05万元”一行字说。 所谓“满五惟一”、是指这套房产距离上一次交易已经满5年，且为家庭名下惟一住房，可以享受首套契税优惠等相应政策。 可是按照成交价计算，即使只按照1%税率标准交契税，一套总价950万元的房子也不应该只有4万余元的税费。 在这家门店中，标注着超低税费的房源还真不少。比如一套位于西三环外的紫竹花园二手房，其销售价格为880万元，但税费只有4.38万元。 实际成交价八九百万元，但是税费却还不到应交纳额度的一半，这是怎么回事？ “做低网签价，税就少了。”中介说。 实际成交价格和网上申报价格完全不一样，这不是涉嫌逃税吗？虽然记者反复追问，但对方始终避开了“逃税”这个字眼，只说这是一条行规。 “现在都得做低网签价，能做的都做！”他说。
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