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天法律师:协议离婚后一方不履行约定的处理方法

  小张和小王原来是一对年轻的小夫妻,两人在2009年4月23日登记离婚,双方签订的离婚协议中约定本市政和路某套房屋归男方 (即小王)所有,房屋产权的权利人姓名变更手续及女方贷款过户给男方手续在离婚后一个月内办理。之后,该房屋产权过户手续于2009年12月办理完毕。

 小张称,由于小王自2009年7月起停止偿还住房贷款,作为主贷款人,小张只能自己偿还了2009年7月至12月的贷款本息共计3万5千余元。因为小王拒绝给付小张该钱款,[天津律师事务所www.lawtf007.com]小张只得一纸诉状将小王告上法院,要求小王给付上述住房贷款本息。

 庭审过程中,小王承认是小张偿还了2009年7月至12月的住房贷款本息3万5千余元,但认为在该期间内自己不应当承担还款责任,因为第一双方签订的离婚协议中并没有约定在房屋产权过户手续完成之前的住房贷款应由自己承担;第二该期间贷款人仍是小张,所以应当由小张偿还贷款。

 法院审理后认为,小张和小王签订的离婚协议明确表明双方离婚后房屋产权归小王所有,且双方约定在离婚后一个月内办理贷款过户手续,这明确表明房贷款余额应当由小王来偿还,故小张的诉讼请求理由正当,应予支持。

【天法律师点评】

 小张和小王签订的离婚协议是双方真实的意思表示,双方均应按约履行。该协议约定房屋产权归小王所有,房屋产权的权利人姓名变更手续及贷款过户手续在离婚后一个月内办理。据此,小王作为房屋产权的权利人和还贷义务人,应当由其来偿还房贷款余额。所以,小张要求小王给付已偿还的2009年7月至12月的住房贷款本息的诉讼请求应予支持。