天津:二手房买卖回归理性 律师：买卖双方需防“忽悠”

买卖前充分了解行情

有的卖房人在房源较受欢迎时，比如多人看房咨询后，便会临时抬价，以求获得更多收益，然而该种做法很容易引起买家的逆反心理，影响房屋转手。周磊建议，买卖双方在交易之前应充分了解市场行情。首先，卖房者可乔装成购房者，向中介门店了解与所售房源同小区同房型的房价，做到心中有数。第二，对于购房者而言，可乔装成卖房者咨询多家中介，确定所买房源的大致价位。

尽量不要报“一口价”

有的卖房人性格直爽，卖房时会报出“一口价”，而他们这种“诚信”的做法往往会拖延房源成交时间。公务员沈先生有一套位于河东区嘉华小区的两室房源，这套“一口价”房源已经挂牌半年多，至今没有售出。“沈先生的房子确实比周边房源报价低，但是大多数购房者买房时都会讲价，沈先生的做法反而让买方觉得其不真诚，因此吓退了不少买家。”周磊建议，卖房人的报价应该比心理底价高3%-5%左右，给买家留足还价空间。